油气板块集体走强

2022-10-01 07:14:27 | 来源:乐昌新闻网
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   格隆汇9月30日丨油气板块集体走强,道达尔涨1%,Equinor涨0.9%,英国石油、森科能源、巴西石油、埃尼石油涨0.8%,Shell涨0.38%。美元持续三日走软,使得美元计价的年夜宗商品您对其他货泉持有者来讲更廉价,促使油价反弹。另外,美国对伊朗实行新的制裁,加上石油输出国组织及其合作火伴(OPEC+)在10月5日会议上新的减产发布预期。

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四部门,两天发三大楼市利好!

2022-10-01 07:18:27 | 来源:芜湖市新闻网
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  中新网10月1日电(中新财经记者 左宇坤)9月进入尾声,楼市重磅动静不竭。  29日、30日两天,人平易近银行、银保监会、财务部、税务总局接连出手,针对楼市释放重年夜利好。 资料图:城市高楼林立。 中新社记者 王东明 摄  首套小我住房公积金贷款利率下调  30日晚间,中国人平易近银行决议,自2022年10月1日起,下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率别离调剂为2.6%和3.1%。第二套小我住房公积金贷款利率政策连结不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率别离不低于3.025%和3.575%。  这是继29日晚间,央行和银保监会公布在2022年末前阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限后,又一主要金融政策。  中指研究院指数事业部市场研究总监陈娴静指出,这也是时隔7年央行再次下调公积金贷款利率,前次下调是在2015年8月,公积金贷款利率的下调也为商贷利率下调释放必然空间。  广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示,本年以来,跟着商品房发卖的下滑,多地公积金池子的水位高了,由于缴存公积金的人多了,但买房的少了,撑持刚需换房需求火急需要利率降下来。  “贸易银行贷款延续降息,客不雅上也需要公积金贷款利率进一步下调,不然公积金贷款和商贷的利差比力小,会使得公积金贷款的吸引力降落。”易居研究院智库中间研究总监严跃进认为,公积金贷款的利率进一步下调,使得后续公积金贷款的优势加倍较着,对刚需购房者进一步下降贷款利率等具有积极的感化。 资料图:浩繁楼盘。 张一辰 摄  来岁底前居平易近换购住房可享个税退税优惠  同在30日,财务部和税务总局发布《关于撑持居平易近换购住房有关小我所得税政策的通知布告》,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵市场从头采办住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。  此中,新购住房金额年夜于或等于现住房让渡金额的,全数退还已缴纳的小我所得税;新购住房金额小于现住房让渡金额的,按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出售现住房已缴纳的小我所得税。  严跃进指出,这也是本轮房地产降温周期中,调理手段以金融政策为主的布景下,财务部的首个“财税年夜招”。  李宇嘉认为,当前的购房需求中,换房需求是一个很主要的构成部门。存量房买卖本钱高、链条环节多,冗杂的状态必需要改变,特殊是在房价前景预期欠好的环境下。  “退税政策会减轻换房群体的税负本钱,同时退税有限制前提,需知足在2022年10月1日至2023年12月31日时代,出售住房后1年内从头购房,这会促使改良性需求加速换房历程,对增进市场买卖有积极感化。”贝壳研究院首席市场阐发师许小乐解读称。  具体能省下几多钱?据诸葛找房数据研究中间首席阐发师王小嫱介绍,依照北京的划定,非“满五独一”住房,卖房需要缴纳的小我所得税额度等于网签值与原值差额的20%。  假如出售时网签值200万元,购入时原值100万元,则需要缴纳的小我所得税为20万元。依照新政策,假如卖方在卖房后一年采办新住房,且新购住房金额年夜于或等于200万元,则20万的小我所得税全额退还。  当前,大都一二线重点城市关于住房小我所得税的履行环境是“满五独一免征”,其他环境依照衡宇差额的20%或全额的1%征收,新政会利好持有住房在五年之内或有多套住房的家庭换房。资料图:城市一景。 王晓斌 摄  超20城首套房贷利率或将跌破4.1%  29日晚间,中国人平易近银行、银保监会发布通知,决议阶段性调剂不同化住房信贷政策:对2022年6-8月份新建商品室第发卖价钱环比、同比均持续降落的城市,在2022年末前,可阶段性放宽首套住房贸易性小我住房贷款利率下限。  继5年期以上LPR年内3次下调以后,新政将使得20余个合适前提的城市首套房现实利率跌破4.1%。许小乐估计,合适前提的城市会一步到位,将房贷利率下调到最低程度。只有一步到位,而不是“挤牙膏式”的降落才会对市场发生最高文用。  “据查询拜访,今朝合适前提的城市根基履行的是4.1%(LPR-20个基点)的下限程度,年末前下调,守旧估量会降到与经营贷近似的3.6%-3.7摆布的程度。房贷降到与经营贷差不多的程度,有益于下降购房者本钱,同时有益于避免政策套利。”许小乐暗示。  连系“两天三年夜招”来看,业内遍及认为,商贷、公积金贷款利率降落,叠加最新的减税政策全方位推动,对四时度房地产市场行情的提振会比力显著,估计将有用带动刚性住房需求释放。  “年夜幅度降本钱是年夜的趋向,只有如许才能改良购房意愿。”李宇嘉认为,单看某一个政策也许不会有太高文用,但多方政策叠加发生的效应会很是年夜。(完) 点击进入专题: 各地打出楼市调控组合拳

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